Rénovation de maison à Guérande
Guérande détient un patrimoine culturel, historique et économique remarquable. La cité médiévale datant du XVe siècle attire depuis longtemps auteurs, peintres et plus récemment cinéastes. Guérande tire sa force de son Histoire, à laquelle les marais salants participent pleinement. Ces derniers, bordant le sud-ouest de la ville, en sont l’activité économique phare. Aujourd’hui, de nombreux vestiges témoignent de cette Histoire qu’il convient de préserver, d’où l’importance de faire la rénovation de votre maison à Guérande pour revitaliser son cadre de vie.
Guérande, une commune riche en patrimoine culturel, historique et économique
Guérande détient un patrimoine culturel, historique et économique remarquable. La cité médiévale datant du XVe siècle attire depuis longtemps auteurs, peintres et plus récemment cinéastes. Guérande tire sa force de son Histoire, à laquelle les marais salants participent pleinement. Ces derniers, bordant le sud-ouest de la ville, en sont l’activité économique phare. Aujourd’hui de nombreux vestiges témoignent de cette Histoire qu’il convient de préserver.
L’habitat des faubourgs et des bourgs
Ces habitations détenaient une architecture riche et variée, car construites par des artisans, commerçants et bourgeois de diverses professions. Elles se situent principalement dans la ville close, dans les bourgs de Saillé et de la Madeleine, ainsi que dans les villages paludiers.
L’habitat des hameaux et villages
Ces constructions, réalisées grâce à des matériaux issus de ressources locales (pierre, argile, bois ou encore roseaux), s’adaptent aux types d’activités que pratiquaient leurs occupants. Des matériaux extérieurs les enrichissent au fur et à mesure, telle que l’ardoise, puis la brique. Parmi ces types d’habitations se trouvent la chaumière traditionnelle, la ferme du XIXe siècle et la métairie.
L’habitat spécifique des villages aux abords des marais salants
L’essor des villages paludiers bat son plein au XVIIe siècle, période dont les constructions sont aujourd’hui les plus présentes, bien qu’un grand nombre ait été largement modifié. Ces habitations se trouvent à Saillé. L’habitat spécifique compte également la maison de vigneron, construite sur une cave qui abritait vraisemblablement le pressoir et le cellier. Un escalier extérieur parallèle ou perpendiculaire à la façade permettait d’accéder à l’étage. Certaines sont encore visibles à Clis, Saillé, au Requer et à Queniquen.
PVAP et ZPPAUP, ces réglementations concernant la restauration des bâtis à Guérande
La restauration d’une maison à Guérande suit des réglementations spécifiques (le PVAP : Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine), pour protéger ce patrimoine historique d’une grande richesse. Guérande est une commune littorale, bordée par l’océan Atlantique. Dès lors, des dispositions spécifiques d’urbanisme s’y appliquent afin de préserver les espaces naturels, les sites, les paysages et l’équilibre écologique du littoral.
PVAP : Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine
Le PVAP vise à valoriser et à protéger l’architecture et le patrimoine de Guérande. L’exigence des règles de restauration varie selon le niveau de protection de l’édifice :
- La préservation des matériaux, des éléments d’origine et des détails d’architecture, en particulier les corniches, les gargouilles sculptées, les encadrements de baie, les chaînages, les souches de cheminées…
- Assurer la compatibilité des matériaux utilisés avec l’architecture d’origine, et à l’adéquation des techniques de mises en œuvre.
- Retrouver un état plus proche de l’architecture d’origine, dès que cela est possible, et si celle-ci a subi des modifications intempestives (matériaux, percements ou encore ajouts inesthétiques qui peuvent être supprimés).
- Si la qualité de l’architecture d’origine le justifie, réaliser des restitutions ou le remplacement d’éléments à l’identique.
Ces édifices étant le miroir d’un savoir-faire artisanal, d’une culture et d’une Histoire, la préservation, voire la restitution des façades modifiées sont un point clé de la rénovation de maison à Guérande.
ZPPAUP : Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager
Afin de protéger le patrimoine architectural, urbain et paysager, une autorisation de l’architecte des bâtiments de France et une étude archéologique menée par le service régional de l’archéologie doit précéder tout projet de plus de 20 m².
Rénovation de maison à Guérande avec Herick rénovation
La rénovation d’une maison à Guérande nécessite la réalisation de démarches administratives importantes, dont nous prenons la responsabilité. Notre entreprise de rénovation de maisons individuelles opère à Guérande depuis plus de 40 ans. Notre connaissance et notre expertise tant dans la rénovation que dans le secteur guérandais, vous assurent une rénovation propice à votre projet. Nos chargés de projets sont les premiers à vous rencontrer pour vous écouter et comprendre votre projet de rénovation de maison à Guérande. Ils vous accompagnent tout au long du projet, jusqu’à sa livraison. Grâce à notre bureau d’étude qui assure de la faisabilité du projet, du chiffrage, de plans sur mesure et de la réalisation d’images 3D, le chantier de votre rénovation peut démarrer dans les meilleures conditions possibles, et avec une visibilité claire sur le résultat final.
En tant que contractant général, nous faisons appel à des entreprises d’artisans locales pour la rénovation de maison à Guérande.
Un projet de rénovation de maison à Guérande ?
Vous souhaitez faire appel à un expert en matière de rénovation ? Fort de plus de 40 ans d’expérience, Herick Rénovation, le spécialiste de la rénovation de maison à Guérande vous propose ses services pour vos travaux de rénovation.
Contactez-nous via notre formulaire de contact et obtenez un DEVIS GRATUIT.
FAQ - Rénovation maison
Quel budget pour une rénovation complète ?
Le prix au m² d’une rénovation de maison varie en fonction du type de rénovation.
- 240€ / m² pour une rénovation intérieure légère
- 480€ / m² pour une rénovation intérieure complète
- 850 € / m² pour une rénovation complète
- 1 200 € / m² pour une rénovation lourde.
Quelle rénovation augmente la valeur d’une maison ?
Les rénovations qui augmenteront la valeur de votre maison : la cuisine, la salle de bain ou salle d’eau, le rafraichissement de la peinture, la rénovation des sols, la rénovation énergétique…
Pourquoi rénover plutôt que construire ?
Rénover votre maison vous permet de la moderniser, de la modeler à votre image sans avoir à déménager. Une rénovation est aussi plus économique.
Quand recourir à un architecte pour une rénovation ?
Vous devrez faire appel à un architecte si le projet de rénovation de votre maison dépasse les 150 m² de surface au plancher.
Quel est l’ordre des travaux de rénovation ?
La rénovation de votre maison se fait en trois étapes : le gros œuvre, le second œuvre et les finitions.
Qui peut faire tous mes travaux de rénovation ?
Herick Rénovation vous accompagne dans votre projet de rénovation, de la faisabilité à la livraison. Nous faisons appel à un panel d’artisans locaux pour assurer le déroulement des travaux.
Quelle prime pour travaux de rénovation ?
Vous pouvez faire appel à MaPrimeRénov’ pour la rénovation de votre maison. Les aides varient de 300 € à 2 500 € en fonction de vos revenus.
Comment remettre sa maison au goût du jour ?
Vous souhaitez donner un coup de jeune à votre maison ? Vous pouvez : changer la peinture de vos murs, changer la décoration intérieure, opter pour de plus grandes ouvertures comme des baies vitrées…
Rénovation énergétique, c’est quoi ?
Il existe 3 grands types de travaux de rénovation énergétiques : l’isolation, l’amélioration du chauffage et la ventilation.
Quelles autorisations pour une rénovation de maison ?
Un permis de construire sera nécessaire pour la rénovation de votre maison. Chez Herick Rénovation, nous nous occupons des démarches administratives pour obtenir ce permis de construire.
